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安心了!2019年杭州楼市方向,四位大佬已为你“辩”明!

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透明售房网 2019-01-15 来源: 透明售房网 倪佳玮
[摘要] 透明传媒一年一度举办的房地产行业峰会上,一场别开生面、创新猎奇的辩论,取代了以往侃侃而谈又点到为止的形式,开发商大佬们据理论证各自为战,不走程序,正面刚!

有人说

2019年将与2018年一样难

因为年份是人类创造的虚拟单位

而它根本不会影响时间的持续性

也有人说

2019春节后是猪年,是个好年份

只要熬过寒冷,就能春暖花开,“猪”事大吉。

楼市也总是如此矛盾

一言难辩真伪

1月11日下午的西湖香格里拉酒店

由透明传媒一年一度举办的房地产行业峰会

用一场别开生面、创新猎奇的辩论

取代了以往侃侃而谈又点到为止的形式

开发商大佬们不再相视而坐谈笑风生

一副和谐相处、人畜无害的样子

而是直面观众立正作答

据理论证各自为战

简单地说就是不走程序,正面刚!

下面就开始介绍四位参赛的房产精英辩手

心机的网友应该已经发现了

三男一女,打麻将一般都是女的赢

四位辩手代表的正是

目前杭州市场房企武林榜位居top5的房企

他们代表的可能是杭州楼市

最佳销售&最强大脑&最高品质&最多面手

综合实力最强

第一梯队的长期霸屏者

十个购房者中八个买了他们的房子

粉丝遍布钱江南北

……

辩论开始,上半场论题是

“2019年杭州楼市是否会上行?”

红色代表上行或稳定

蓝色代表下行

结果是

红方:滨江、融信、万科

蓝方:绿城

在主持人逐个“拷问”下,四位代表道出了实情

张洪力:“稳定(现场54%观众的选择),但作为从业人员我倾向上行,对滨江来讲最重要是因为品质”

毫不含糊,上来就是品质造就上行

虽然我们想知道的是整个市场的预测

但滨江的答案似乎是

“我不管,反正我肯定会上行”的自信

余丽娟:“长期上行”,“从城市格局、数字经济、土地供应、人口流入等方面来看我们还是很看好”(现场26%选上行)

作为唯一的女选手

显然回答来得委婉很多

但是小编这个人话不多

只要有谁吹我大杭州——

祝军”看来我是悲观的少数派”(现场13%选择下行),

理由:消费信心有下行趋势;库存关系改变会带来压力;周期到了,市场总会有调整。

少数派的观点总是会博得更多的好奇和关注

即便不说理由,小编也觉得

绿城举牌就赢了一半了

赞美3号辩手机智过人的同时

发现他的理由也是有理有据

不亏杭州老大哥

敢说敢当skr狠人

黄勤翼:“我举得最高,我是死多头”,

“上行是升维的概念,开发商的机会增多”,

“客户消费指数上涨,标签化、多元化,服务就能通过迭代升级”

没错,万科钱江世纪城项目、五常车辆段、万科中心,还有其他一些PPP项目

都是万科以自己为例的佐证。

“猫奴”、“童心父母”等案例的搬出

让小编觉得

万科对上下链的把脉和迭代

确实有点东西

每一阵人们对楼市有点审美疲劳

万科总能带来一些“骚”操作

秀人们一脸

下半场开始,论题为

企业未来会选择“专心”造房子

还是“不专心”造房子?

(这里的”专心“、”不专心“实际上是指精于开发与多元拓展)

红色代表“专心”

蓝色代表“不专心”

结果是

红方:滨江、融信、万科

蓝方:绿城

这一轮举牌,比较出乎大家预料

绿城又举了蓝色

而本以为会举蓝色的万科

选择了一波反向操作,选了“专心”

结果就是绿城再次孤军奋战“以一敌三”

又到了熟悉的主持人“拷问”环节了

我们来看看这一轮如何作答

张洪力:“一是产品梳理,目前有50多类产品;

二是在施工工艺和产品品质上更细化;

再来是产品风格,外立面向个性化、时尚化发展。”

滨江的回答一如既往稳健

把聚焦点放在自己身上

关门做好自家事,修好内功

从不对他人评头论足

余丽娟:“把最熟悉的长板继续做好”,

“对我们的印象,一个是颜,一个是豪”,

“没有特别去了解杭州是不是个品质之城,每个城市都是这样做,结果跟杭州的业主追求是很契合的”。

融信的回答,风度很正

先不忘捧一下多元发展的万科

再阐明自己的观点

二来,女性辩手的细腻流露出来应该要加分

企业发展过程中的心里变化描绘格外生动

代入感非常强烈

”——外立面、“”——演唱会

两个标签特别亮眼

融信的业主一定难忘

祝军:“‘不专心’在于绿城轻重并举的战略会带来更稳健的发展”,

“未来目标只进入核心的十个左右的城市深耕”,

“从一个区域公司转变为多城市布局的公司”。

都说自古3辩多鬼才

再一次举蓝的绿城

给出的理由角度清奇

轻重并举小编尚可理解

轻资产业务在绿城中国结构大调整后

涉及到房地产繁衍体系中的方方面面

可是城市布局扩大

和“专心”造房子

貌似完全不矛盾啊?

或者理解为一种趋之若鹜后的谦虚?

小编学识浅薄,留给网友自行判断~

最后轮到万科了,来来来

舞台、话筒、灯光、时间都给你……

小编倒要看看万科如何“巧舌如簧”

把瞎眼可见的“不专心”说成”专心”

黄勤翼:“万科现在叫城乡建设和生活服务商,专心是在不断的给服务的群体提供空间,

然后给他们设置场景,并且在时间维度上给他们提供长期的服务。

“整个杭州万科有3/4的员工从事运营工作,只有1/4的同事在从事开发公司。

比如说产城公司运营整个杭州市120万方的产业商业和办公的资产,

直接服务的企业将近一千家,大到阿里巴巴,小是很小的企业。”

“比如说养老,现在有一百个项目可以服务十万个长者。”

“再比如去年开始我们跟阿里的IOT联合成立一个杭州数字空间设计研究院,

希望在五常车辆段项目当中去实施,看看下一代真正的智慧住区。”

综上所述

小编认为只有一种说法能解释

一定是主办方把红色跟蓝色贴反了……

辩论到此结束

四位辩手在有限时间内

都展示出了风采

孰优孰劣各位网友可以在投票中高下立判

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