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2018收官战,哪些楼盘在冲刺!2019年低价盘去哪儿?

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透明售房网 2018-12-30 来源: 透明售房网 周婷
[摘要] 本周(12.24-12.30)迎来了2018楼市收官之战,共计新增了3546套可售房源。其中,杭州市区共有14个住宅、5个商业项目领出预售证,共计2188套住宅、1358套商业上市。

透明售房网 周婷/文

转眼,风云变幻的2018楼市即将见底,熙熙攘攘中,我们不免又要坚强面对一波灵魂拷问——你买房了吗,生二胎了没,今年亏了多少,躲过了裁员潮么,年初立的Flag都实现了吗?

2018年度收官战,新增3546套可售房源

回首2018:楼市调控政策频出,堪称史上最严;不少城市爆发人才争夺战;12家内地房企先后赴港IPO;万科高喊“活下去”;至少20家房企更名去“地产化”;年末频现房企高管离职……

一地鸡毛中,终于迎来了落幕。2019的太阳终究会升起,前路漫漫,唯勇者行。

本周(12.24-12.30)迎来了2018楼市收官之战,共计新增了3546套可售房源。其中,杭州市区共有14个住宅、5个商业项目领出预售证,共计2188套住宅、1358套商业上市。

杭州市区新增摇号楼盘信息一览

5大纯新盘压轴登场 南部新城再度上新

尽管推盘量和供应套数都比较少,但还是有5个新面孔赶赴一次辞旧迎新的狂欢。它们分别是主城的金科碧桂园·博翠府碧桂园金科·尚合府杭州大家以及余杭的中锐招商·星未来、萧山的融信旭辉·湘湖悦章

金科碧桂园博翠府,居于运河新城板块。随着大片工业区的搬迁和改造,以及桥西与万达商圈的辐射,未来还有4号线拱康站(规划)、10号线吴家桥站(规划)的助力。金科把首次入杭打造的新中式“博翠系”,择址于此,主打大户型改善,适合周边改善自住。一同首开的还有博翠府的“兄弟盘”——碧桂园金科尚合府,两盘仅隔一条马路。尚合府规划8幢纯高层建筑,主力面积约96~138㎡,与博翠府相比,定位偏刚需。

拱宸桥板块的杭州大家,则是大家全新的TOP系产品迎来亮相。此前大家联合绿城打造了桥西备受关注的豪宅项目金麟府,赢得了不错的市场口碑。这一次,大家带来的是创新BV风格,镶金铝板的现代典雅风格外立面,规划面积段118-138方,面向高端改善客户。无论从地段、周边成熟的居住氛围以及商业配套来说,对于在新房住宅稀缺的桥西,这里是值得期待的选择。

中锐进入杭州的首发作品,选址在了未来科技城的扩容区——南湖创新小镇,项目1公里内有杭临轻轨站点,可与地铁3、5号线实现无缝换乘。此次首开均为115方以上大户型,直面阿里巴巴、浙大等企业或高校带来精英人群。

杭州市区新增商业楼盘信息一览

近期楼市扎堆上新最多的属南部新城板块,继德信金茂佳源府后,同板块内相隔不远的融信旭辉湘湖悦章也宣告上线,整个区域的供应量迎来高峰。刚刚结束的德信金茂佳源府,290套房源共360组意向客户登记,整体中签率约为80.6%。

这两个项目均为建筑面积超过20万方以上的大盘,能够享受到同样的周边配套,房源均价相差不大,都包含3200元/㎡的装修标准,规划有90-140方面积段的高层产品。不过在高低配的选择上,佳源府做了89-163方洋房,并配有少量的大平层和跃层户型;而湘湖悦章则打造了约160方的新中式叠排。想要选择这一地带置业的购房者,可以有比较多的产品选择余地。

华夏四季再领证 金辉江山云著月末加推

本周加推的6盘之中,未来科技城热盘华夏四季时隔大半年再度冒泡。华夏四季首次摇号推出的160套房源吸引了6682组意向家庭登记,中签率仅2.4%。相比于当时的房源均价26105元/平米,最新申领洋房均价已达30800元/㎡,超4000元/㎡,且验资门槛提高到了100万起。年度红盘虽然不愁卖,但是,年末行情能否再次点燃,有着很大的不确定性。

金辉·江山云著是翁梅少有在售新盘之一,距离地铁1号线翁梅站约800米,周边配套有宜家、华荣城和刚开业不久的绿地魔方等,项目规划17幢高层产品,主打面积97-122方,比较适合刚需自住。

同时,除了关注区域外,价格从来都是最易挑动神经的敏感点。年末最后一周,我们看到“1”字头的房源,有点少。余杭东湖板块的荣安柳岸闻莺,临安的三盘湖滨外滩越秀·湖山悦国能悦玺台,四盘备案均价还在2万/以内。某种程度上,这也告诉着购房者,2019年还能去哪些区域找低价盘。

买房是一个绕不开的人生话题,今年的入手通道即将关闭。2018年最后的买房机会,这次你看准了吗?

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