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霸王条款、蛮横态度、延期办大证,逆势下的房企,终于藏不住尾巴了!

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透明售房网 2018-12-05 来源: 透明售房网·质量第三方
[摘要] 质量第三方发布的“11月楼盘口碑红黑榜”中,有一些小区出现:霸王条款、开发商延期办理大证、未按要求公开装修预算、物业态度差等问题。

质量第三方发布的“11月楼盘口碑红黑榜”中,中城汇MIDTOWN融信·杭州世纪瑞城·熙园融创金成·江南府新天地·金色时光天城府金地滨江万科悦虹湾滨江碧桂园·卧城印象,入选“红榜”。商住综合标杆项目、交通便利、品牌房企联合开发、景观资源优越、纯低密叠墅产品等因素,让以上楼盘成功入围“11月红榜”!

但是也有一些小区出现:霸王条款、开发商延期办理大证、未按要求公开装修预算、物业态度差等问题,而进入“11月黑榜”。

质量第三方全新升级改版“曝光台”:可以更好的生活,那请不要将就!面对房子的那些事儿,不满意不痛快,这里可吐槽;寻公平求办法,这里可咨询!更多爆料,点击图片进入“我要投诉”页面。

11月黑榜上榜楼盘

事件回顾:

No.1 海伦堡·棠锦

海伦堡·棠锦业主向质量第三方曝光台反应:主要问题有两个,一是附件合同问题,二是精装修材料问题(主要是价格问题)。在附件合同里,如附件一《授权改造书》中条款“若本人在收到贵司收楼通知后7个工作日内未办理收楼手续的,则由_____有限公司代为本人办理全部收楼手续”、附件十三《补充协议》中条款“出卖人出具的售楼广告、售楼书、售楼模型等售楼资料均不具备要约条件;样板房内的装修装饰、户型、结构、尺寸等任何内容均不作为房屋的交付条件”等,在许多业主看来是开发商规避责任的霸王条款,附件合同甚至尚未通过备案,而开发商向业主隐瞒了这一点。

业主也对精装修的价格提出了质疑,如居民房屋装修垃圾清运处置费这一项,业主反映比市场价格高出近十倍。质量第三方已跟进此事,后续详情继续关注本网。[详细阅读]

No.2 云荷廷

问:云荷廷小区溪轩开发商拖着没递交办产权证的材料,有关原因没有通知,业主投诉无门。

西湖区住房和城乡建设局:经与云荷廷开发公司联系,云荷廷.溪轩(二期)按合同约定需在9月28日前完成产权登记办理,目前开发商正在办理产权登记手续相关手续,待相关手续完成后立即通知业主办证。开发商表示愿意按之前合同约定承当不能按期办理产权证的相应责任和损失。[详细阅读]

No.3 宝嘉誉府

问:宝嘉誉府按合同应于今年6月30日交付,但由于地产公司自己的原因,导致延期1个月交付,并且即使到了7月30日也不满足交房条件,很多业主拒绝收房。开发商为了诱导业主收房,许诺10月30日之前办好大证,并且出具书面承诺并签字盖章,才有部分业主愿意收房。如今,约定的时间已到,开发商再次违约,大证遥遥无期。一纸通知毫无诚意,并且开发商的合同上违约赔偿金额明显低于合理的数额。

杭州市国土资源局西湖分局:若要办房地产大证需要开发商来我局申请办理复核验收。经查,目前开发商未到我局申请办理复核验收。关于赔偿问题,建议业主与开发商协商或按照合同约定走法律途径解决。[详细阅读]

No.4 德信浙旅·天空之翼

问:天空之翼开发商无视政府规定,至今仍未在销售现场公开装修预算明细,且销售合同中多个装修项目出现定制并无相关品牌信息,以及某些装修用料出现品牌商家已经淘汰的过时产品。

发改局(物价局):1、天空之翼已售商品房的销售价格(包括装修价格)经过杭州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室备案,其中装修备案标准为3500元/平方米。天空之翼实际也按3500元/平方米收取装修款,未超过备案标准,符合政策规定。

2、天空之翼开发商已在售楼处公开了每一套商品房的毛坯单价、装修价格和房屋总价。其行为也符合商品房销售明码标价规定。

3、对于要求开发商公开装修预算明细事项,并不属于价格法律法规以及商品房销售明码标价规定的管理范畴。按照杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于进一步规范商品房销售现场公示和代理销售行为有关事项的通知》规定,该公开事项应由住建部门负责监管,但我们也会积极配合,在调查中已对开发商做了提醒督促。[详细阅读]

No.5  华元·天鹅堡

华元·天鹅堡住户向质量第三方曝光台反应,该住户半个月水费50元,在跟物业咨询水费过程中,物业人员出现态度恶劣、辱骂住户的行为。[详细阅读]

11月红榜上榜楼盘

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