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年底冲刺!大批房源排队入市,硝烟味渐浓,买房好时机到了

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透明售房网 2018-12-02 来源: 透明售房网
[摘要] 刚刚过去的11月,杭州市区推盘量超过1万套,是今年至今开盘量最大的一个月,平均每一天,都有超过300套房源进入市场。高价地项目接连入市也是11月份的一大特点,僵局板块破冰,城东新城、南部卧城多盘齐发,略有硝烟味。

刚刚过去的11月,杭州市区推盘量超过1万套,是今年至今开盘量最大的一个月,平均每一天,都有超过300套房源进入市场。高价地项目接连入市也是11月份的一大特点,僵局板块破冰,城东新城、南部卧城多盘齐发,略有硝烟味。

2018年最后一个月,是房企年底的冲刺的时段。据透明售房网不完全统计,12月份杭州有30余盘计划领证推新,除了萧山余杭“传统”供应大户之外,主城城东板块供应明显增多,一场小规模客户争夺战势在必行。

※12月各区域开盘情况※

※12月开盘特别关注楼盘※

//万科·君望//

项目实勘:背靠黄公望国家森林公园,俯瞰一线富春江水,毗邻逾1800亩富春山居高尔夫球场,直线距离杭州首创奥特莱斯约3公里,距富阳区中心仅5公里,交通也比较便利。

楼盘点评:万科公望的姊妹篇,是万科继公望之后打造的“城市版小公望”。产品类型既有排屋也有洋房,能满足不同购房者的置业需求。

//绿都·云和湖//

项目实勘:云和湖位于三墩北浙大科技城板块,距离地铁2号线白洋站约700米。一路之隔就是嘉绿苑小学,1.5公里内有金地广场,各项配套成熟,靠近阿里云谷更加分不少。

楼盘点评:今年来三墩北的热度不减,项目紧靠约3万㎡天然湖泊,与约10万㎡湖景公园相邻。预计12月首开建面约89-107㎡高层,110-128㎡洋房,在供应稀少的西湖区优势明显。

//金地滨江万科悦虹湾//

项目实勘:悦虹湾西边毗邻东白马湖,南面不远处就是湘湖,景观资源优越。地铁1号线湘湖站就在附近,步行可达。开车前往钱江新城、滨江以及周边的景区都比较方便。

楼盘点评:由金地、滨江、万科、融信联袂打造,体量达40万方,对新房供应比较少的湘湖板块来说是及时的补充。127方改善型高层,大四房方正户型,采光通风效果非常好。

//中锐招商·星未来//

项目实勘:未来科技城核心扩容区,直面南湖创新小镇,北望南湖公园,板块后续发展潜力巨大。距杭临轻轨站点约600米直线距离,无缝连接地铁3号线、5号线。

楼盘点评:中锐地产进入杭州的首发作品,延续“星系列”一贯标准。中锐和招商两家品牌房企合作开发,也为未来的楼盘品质打下坚实的基础。

//宝龙旭辉城//

项目实勘:青山湖科技城板块少有的TOD项目,占据三大景观公园优势,无缝对接杭临轻轨科技城站(在建),且自带建筑面积约8万方商业mall,约1万方商业街,优势突出。

楼盘点评:由旭辉、宝龙联合打造,总体量约33万方,规划了商业、住宅、公寓等多种业态,目前板块整体均价不到2万元/㎡,价格较为亲民,承接了不少未来科技城的外溢需求。

//绿地艺尚府//

项目实勘:翁梅板块为数不多的纯新盘,与地铁1号线翁梅站几乎零距离对接,自带18万方地铁上盖综合体,各种教育、商业、医疗等配套齐全。

楼盘点评:主力户型建筑面积89-120平方米,其中89方三房设计占据了62%的比例,纯毛坯交付,准入门槛较低,总价相对可控,符合不少刚需置业者的需求。

//祥生云湖城//

项目实勘:祥生深耕大之江又一力作,项目地处银湖科技城板块,是拥江发展战略的重要组成部分,将打造体量约70万方的人居生活大盘,有望成为板块内的标杆项目。

楼盘点评:大盘效应明显,涵盖高层、小高层、商街、单身公寓等多样化产品,运用祥生成熟“趣生活2.0”体系,自配都会商街,完善社区配套链,未来生活可期。

//融创金成·臻蓝府//

项目实勘:臻蓝府是融创杭州主城首座府系洋房产品,被四大公园围合,环境得天独厚,距在建中地铁四号线二期桃源站直线距离约500米。

楼盘点评:项目由12幢9层洋房和8幢23-28层的高层组成。主力约123-129㎡臻品即将于12月以3万+单价震撼首开。

//融信旭辉·湘湖悦章//

项目实勘:融信、旭辉联手打造的南部卧城纯新盘,项目内部配建了小学和初中,附近浙医二院(规划)、萧山青少年文体公园(待建)、开元广场(在建)等各项配套正在建设,未来可期。

楼盘点评:南部卧城少有的大盘供应,25万方的体量共打造了高层和叠排产品,从户型建面上看,主要针对刚需、改善客群。紧邻风情大道的优势让项目承接了不少滨江、奥体的外溢客群。

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