萧山工业用地到期,已出台续期方案

http://www.tmsf.com    2018-11-29     来源: 钱江晚报
[摘要]相比商业用地,工业用地使用权续期,在萧山已有先例。

相比商业用地,工业用地使用权续期,在萧山已有先例。

萧山经济发达,工厂林立。上世纪90年代,不少企业主开厂时从成本上考虑,选择了使用权只有20年的土地。几年前,这些使用权只有20年的工业用地,纷纷迎来了“大限”。为此,萧山区在2015年出台了工业用地使用权出让续期办法(试行),对续期条件、续期年限和续期费用等问题,都有明确的规定。

比如,用地企业提出续期申请后,只要符合环保、产业等规划要求,就可以办理续期手续。“如果这家工厂环保不达标,而且是低端落后产业,经济收益不大,不符合续期条件,那么就要依法收回。”萧山国土资源局的一位人士告诉记者说。当然,不能通过续期审核的工厂,其土地并不意味着会被政府无偿收回。根据规定,工厂可获得现行工业基准地价60%的补偿。目前,萧山工业基准地价最低为50万元/亩,最高为65万元/亩(50年使用权)。

在续期年限上,萧山采取了非常灵活的政策。比如,优质企业最长可续期20年,普通企业最长可续期10年,最短年限为2年,便于不同企业根据自身经营状况,选择不同的续期年限。

当然,续期年限不同,企业缴纳的续期费用也不一样。比如,一家企业选择续期10年,如果所在区域工业用地基准地价为50万元/亩(50年使用权),以基准地价的20%作为计算基数,再乘以10年期对应的系数,计算出来的续费标准为5.09万元/亩(10年使用权)。

工业用地使用权续期申请是否门槛重重?记者了解到,萧山区在前期试点的基础上,不断优化审批流程,今年更是推出“一窗联审”制度,极大方便企业续期。目前,萧山已成功处置4200多亩使用权到期的工业用地。

相关热词: 萧山 工业用地
分享到:
免责声明: 本网的转载件是出于传递更多信息为目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
公司介绍 | 关于我们 | 联系方式 | 网站地图 | 诚聘精英 | 免责声明 | 责任编辑 | 合作伙伴 | 意见反馈 | 网站动态 | 法律顾问 | 加盟透明售房网
经营许可证:浙B2-20100020 网络实名:透明售房网 版权所有:杭州透明文化传媒有限公司
声明:本网站房产市场信息数据来源于余杭区房管部门