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乔司商城烂尾、云荷廷产证问题、地铁四期规划...官方回复

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透明售房网 2018-11-09 来源: 透明售房网·质量第三方
[摘要] 针对网友们较为关心的交通、规划、交付、物业、教育等热点问题,质量第三方整理了近期杭州市的问政热点,供大家参考。

针对网友们较为关心的交通、规划、交付、物业、教育等热点问题,质量第三方整理了近期杭州市的问政热点,供大家参考。

拱墅区

1、远洋春秋华庭精装价格计算和标准

问:关于招商远洋春秋华庭商品房精装修价格计算问题,个人认为把公摊面积为计入精装价格之内非常不合理,询问有何依据、是否可退回?

杭州市物价局:根据《浙江省定价目录》有关规定,商品房价格实行市场调节,开发商可以根据建设成本、市场供求等情况自主确定销售价格。目前杭州市区商品住房销售价格实行申报备案管理,开发商应按规定做好明码标价。装修标准是开发商自行申报,交付标准按购房合同约定,同时在销售现场公示。

下城区

1、蓝领公寓申请条件

问:蓝领公寓申请有什么条件要求?

杭州市住房保障和房产管理局: 申请承租蓝领公寓,一般由外来务工人员用人单位向注册地所在区蓝领公寓管理机构进行申报,入住申请人及其家庭成员需同时符合下列条件: (一)申请人及其家庭成员为非杭州市区户籍,且申请人持有公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》或《浙江省临时居住证》; (二)申请人与用人单位签订一定年限的劳动合同,并正常缴纳社会保险金; (三)申请人及其家庭成员在杭州市区无房; (四)申请人及其家庭成员未同时申请市、区两级公共租赁住房及其他区蓝领公寓。 (五)申请人及其家庭成员符合申请地政府(管委会)规定的其他条件。 具体申请要求请关注各区发布的蓝领公寓租赁受理通告。

西湖区

1、云荷廷.溪轩(二期)未递交办产权证

问:云荷廷小区溪轩开发商拖着没递交办产权证的材料,有关原因没有通知,业主投诉无门。

西湖区住房和城乡建设局:经与云荷廷开发公司联系,云荷廷.溪轩(二期)按合同约定需在9月28日前完成产权登记办理,目前开发商正在办理产权登记手续相关手续,待相关手续完成后立即通知业主办证。开发商表示愿意按之前合同约定承当不能按期办理产权证的相应责任和损失。

2、宝嘉誉府小区大证延期

问:宝嘉誉府按合同应于今年6月30日交付,但由于地产公司自己的原因,导致延期1个月交付,并且即使到了7月30日也不满足交房条件,很多业主拒绝收房。开发商为了诱导业主收房,许诺10月30日之前办好大证,并且出具书面承诺并签字盖章,才有部分业主愿意收房。如今,约定的时间已到,开发商再次违约,大证遥遥无期。一纸通知毫无诚意,并且开发商的合同上违约赔偿金额明显低于合理的数额。

杭州市国土资源局西湖分局:若要办房地产大证需要开发商来我局申请办理复核验收。经查,目前开发商未到我局申请办理复核验收。关于赔偿问题,建议业主与开发商协商或按照合同约定走法律途径解决。

3、之江家园绕城高速噪音

问:之江家园绕城高速噪音问题,晚上9点以后高速噪音,在整个杭州都是少有的巨响,为何没人来解决?

之江城投集团:该小区噪音问题,我司已委托专业单位进行了检测并制定了初步实施方案,目前上级部门正研究处理,待方案确定后即可实施。

余杭区

1、乔司商城烂尾进展

问:2012年购房合同上写的是3年内盖好可以运做,每年有租金返还。现在已经2018年了,人都跑美国了,让我们这些投资者怎么办?

余杭区乔司街道:该项目于2010年由浙江中友实业有限公司通过公开招拍挂取得土地使用权,规划建设三幢建筑,一座商业楼,其余两座为商务办公(一座写字楼及一座商务酒店),总面积约25万平方米。位于乔司街道杭海路西侧和平路南北两侧。中友公司前期招商中已预收取承租户资金8.4亿元,涉及承租户3241人,后续开发资金未能及时到位,拖欠工程款4.65亿元,造成资金链断裂,至2015年年底工程全部停工。中友公司法人代表出境后未归,政府部门多次沟通后未能归国,公安部门于2016年已发布“红色通缉令”,目前法人代表已失联。

在区委、区政府高度重视下,区防化办总牵头,成立了两个工作组,分别是复工续建专项工作组(新城负责)和接待劝导专项组(乔司街道负责),协调配合,加快项目后续处置。乔司商城劝导组自2016年5月起,利用一个半月的时间,分别到绍兴、金华、台州、衢州、丽水等40余个县市区,累积行程2000余公里,共接待租户代表400余人,在当地信访部门的配合下,召开多次现场接访会,完成多地上门走访工作。经过多次对接会后,在2016年8月6日对所有承租户以快递的方式下发“征求意见函”(征求租户是否复工续建事宜),最后以三分之二以上人员同意复工续建,经多方努力下,在2017年3月底正式复工续建。目前,主体结构已完成,乔司街道每月组织召开承租户代表工作例会,共同商议最终处置方案。

截止10月,累计召开对接会约22余次;累计发送短信约44000余人次。项目于今年年底完工,为锁定债务,现要申请破产程序,破产后资产重组(目前有3、4家意向企业在谈)通过招商由第三方企业接盘。有关商城的情况也可以通过电话(0571-86291617)和现场咨询。

2、东湖快速路余杭段通车时间

问:东湖快速路余杭段什么时候通车?

余杭区交通集团:东湖快速路为余杭区三路一环重点民生工程,其开通能有效拉近临平与主城区之间的距离,方便周边居民出行,工程计划于2018年12月通车。

3、余杭塘路何时通车

问:良睦路至仓溢绿苑段何时能通车,地铁仓前站为何还在围档中以至余杭塘路不能全线通车。

96345便民服务中心:1.余杭塘路(闲林港西路至仓溢绿苑段)考虑部分路段处于地下空间施工范围,而地下空间还在施工阶段(预计明年7月份完工),存在安全隐患,不具备开通条件;2.了解到余杭塘路良睦路交叉口位置因地铁项目建设也暂未能通车,具体参照地铁项目建设进度。

萧山区

1、德信浙旅天空之翼未公布精装修明细

问:天空之翼开发商无视政府规定,至今仍未在销售现场公开装修预算明细,且销售合同中多个装修项目出现定制并无相关品牌信息,以及某些装修用料出现品牌商家已经淘汰的过时产品。

发改局(物价局): 1、天空之翼已售商品房的销售价格(包括装修价格)经过杭州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室备案,其中装修备案标准为3500元/平方米。天空之翼实际也按3500元/平方米收取装修款,未超过备案标准,符合政策规定。

2、天空之翼开发商已在售楼处公开了每一套商品房的毛坯单价、装修价格和房屋总价。其行为也符合商品房销售明码标价规定。

3、对于要求开发商公开装修预算明细事项,并不属于价格法律法规以及商品房销售明码标价规定的管理范畴。按照杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于进一步规范商品房销售现场公示和代理销售行为有关事项的通知》规定,该公开事项应由住建部门负责监管,但我们也会积极配合,在调查中已对开发商做了提醒督促。

2、钱江世纪城初中何时招生?

问:钱江世纪城初中什么时候开始动工,哪年可以开始招生?

萧山区教育局: 网友你好!经了解,所及钱江世纪城初中建设项目规划为东至守信路,南至杨帆路,西至博奥路,北至飞虹路,位于钱江世纪城R-13地块,预计明年启动建设,届时请及时关注。

3、杭州地铁四期规划、临浦有地铁吗?

问:杭州什么时候会启动地铁四期规划,临浦会有地铁吗?11号线经过临浦吗?

萧山地铁公司:关于地铁四期规划以及11号线的问题。根据市政府要求目前市规划局正组织开展《杭州市城市轨道交通线网规划(修编)》编制工作,并同步编制《杭州市城市轨道交通四期建设规划》。根据工作安排,线网规划修编预计于2018年获市政府批复;《四期建设规划》同步编制,预计于2020年获国家发改委批复。目前11号线尚处于前期研究阶段,线站位方案还未确定。

4、地铁二号线延伸计划

问:地铁二号线有没有延伸的计划,如有,线路如何规划?

市地铁集团:地铁2号线工程已全面完工,今后没有延伸的规划。

往期回顾

·杭州某精装楼盘按建筑面积收装修费?“公摊”让购房者很受伤

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·滨康综合体明年开建、宝嘉誉府裂缝问题、凤起潮鸣投诉官方回复

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(信息来源:杭网议事厅、浙江省统一政务咨询投诉举报平台、萧山网络问政)

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