[翡翠江南]现在,奥体板块还值得入手吗

http://www.tmsf.com    2018-10-17     来源: 透明售房网
[摘要]翡翠江南,正居奥体核芯,沿东紧邻亚运村。凭借着卓越的区位优势,汇集了奥体中心主场馆“莲花碗”、体育游泳馆、约84万方国际博览中心、约95万方钱江世纪公园等城市地标。

回顾杭州2018年年初至今的楼市数据,奥体板块无疑是最热门的。摇号登记人数最多、中签率最低、销售套数最多的三个项目均出自这里。

亚运会和G20,给了这片热土最强的契机,这是在杭州发展前20年过程中不曾有过的。目前,杭州200米及以上的超高建筑,包括规划的和在建的,一共是48座,其中15座都在钱江世纪城。超高层聚集,无疑将演变为一座城市的经济中心点。

绿地·城市之门效果图

美国著名建筑师之一小沙里宁说:“城市是一本打开的书,从中可以看到它的抱负。对于处在“前峰会,后亚运”时期的杭州来说,奥体无疑是这座城市的抱负所在。

纵观国际大都市,伦敦、北京、慕尼黑……无一例外都拥有一座享誉世界的奥体。奥体是城市迈向世界必不可少的加分项。

Part1

杭州进入亚运时间,板块飞升在即

一场G20国际峰会,将奥体板块推向了国际的平台。如果说在G20之前,奥体是以概念的消费与预期为主,那么随着拥江发展战略的推进,杭州亚运时间的正式到来,奥体板块已经进入真正的板块价值兑现期。

奥体所在板块钱江世纪城——城市功能更加复合、服务承载力更加完善、城市形象更具特色的国际化区域,正呼之欲出。

Part2

板块配套愈加醇熟,宜居正当时

2008年的北京奥运会,即是清晰的写照。随着奥运会的结束,大量别墅区、社区群如雨后春笋般林立于此,吸纳着成千上万的城市奋斗者在这里安居乐业。一届奥运从根本上改变了城市的未来,城市衍生了奥体,同时在某种程度上来讲,奥体也成就了城市未来。

即将到来的2022年亚运会,也将让杭州再次成为世界为之瞩目的舞台。毋庸置疑,以“莲花碗”为中心的奥体中央豪住宅区将诞生,那么随之而来的规划倾斜、政策利好,都将在这片板块之上一一兑现。

Part3

板块库存见底,好房可遇不可求

随着区域规划配套的不断落实,奥体已成为与钱江新城并驾齐驱的楼市热土,众多房企大鳄入驻,为奥体引入了“高端”的基因。

2018年至今,奥体板块涉宅地块出让次数并不多,但地价和房价还在不断攀升却是不争的事实。同时,伴随着奥体库存日益减少,整个区域新房可选余地已不多,所剩项目基本以大户型为主,高总价筑起了板块高门槛。

可以说,在寸土寸金的奥体板块,小户型完全是“可遇不可求”。

Part4

翡翠江南,奥体新晋新星

翡翠江南,正居奥体核芯,沿东紧邻亚运村。凭借着卓越的区位优势,汇集了奥体中心主场馆“莲花碗”、体育游泳馆、约84万方国际博览中心、约95万方钱江世纪公园等城市地标。

翡翠江南区位鸟瞰图

同时,依托三桥、两隧、三地铁的立体交通骨架,这里必将拉近钱塘江两岸的发展,集合多维产业,带动区域交通、城市绿化、社会基础设施等城市生活环境的提升,形成城市的高端生活区。

完善的配套资源和四通八达的交通网络,最终将发展成为资产林立、豪宅聚集的价值热土。乘着亚运会的东风与天时地利的全方位导向,翡翠江南无疑是奥体红利的幸运儿。

Part5

入驻奥体好时机,二期加推在即

在高房价、高地价的限制下,奥体板块内已成新晋豪宅区,翡翠江南建筑面积约89——119㎡的平层大空间,沿用滨江精工品质,充分考虑功能性——全明通透、主卧套房、大尺度飘窗。合理的空间布局以人生活的舒适为根本尺度,人性化的设计让翡翠江南的人居美学理念落地。

样板间实景图

现建筑面积约89—119㎡全面积段房源已申领预售证,预计10月26日加推9号楼,共计98套房源,10月19日——10月21日启动线上登记,均价33464元。

项目效果图

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