定金合同

(合同编号： )

甲方：(卖方)：

住所：

邮编：

法定代表人：

联系电话：

委托代理机构：

住所：

邮编：

法定代表人：

联系电话：

乙方(预购方)：

(如果有多个买受人，请用“,”分隔.特别提醒：年龄未满18周岁的合同主体人，银行不予受理按揭贷款业务.)

住所：

邮编：

证件名称：

证号：

联系电话：

法定代表姓名：

法人代表证件类型：

国籍：

委托代理人:

住所：

邮编：

证件名称：

证号：

联系电话：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。

第一条

乙方预订座落

房屋

（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋商品房预售许可证（证书号：），并经具有房产测绘资质的测绘机构预测，该房屋建筑面积为平方米。

第二条

甲、乙双方约定按下述第种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单价为（）每平方米元，总金额（）元整。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（）每平方米元，总金额（）元整。

3、按套(单元)计算，该商品房总价款为（）元，大写元整。

第三条

乙方同意签订本合同时，支付定金人民币

元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条

甲、乙双方商定，预订期为天（不超过十五天），乙方

于前到与甲方签订《商品房买卖合同》（浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局联合监制）。

第五条

甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋

平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。

第六条

在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第

八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第七条

有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应

全额返还乙方已支付的定金。

1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；

2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的。

第八条

有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应

双倍返还乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；

2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。

第九条

甲乙双方应当在约定的期限（不超过十五天）内签订商品房

销售合同。约定期限内未签订的，本合同自动失效。

第十条

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成的，按下述第种方式解决：

1、提交杭州仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第十一条

本协议一式份，甲乙双方各持份，

、各执一份。

甲方：（签章）

乙方：（签章）

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