已认筹，跟电商签了合同了。请问接下来是怎样的流程？我理解的大致过程是：交定金选房，然后首付，再申请贷款。这样对吗？另外，想申请组合贷款，商贷部分和公积金贷款部分分别是由谁去申请？我还是开发商？如果贷款没申请下来，首付和定金可以退么？
大致流程差不多，等开盘选房交定金，签定商品房买卖合同，签定贷款合同，支付首付等等。在签定相关协议以及合同时，务必看清各项条款后确认后再签字。关于贷款也最好先自己和银行及公积金中心了解清楚和确认好，再办理相关手续。如果由于银行原因或开发商原因贷款没有审批下来，定金和首付可以退的。
