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咨询人: 透明家用户   咨询类别: 政策 咨询时间: 2019-06-26 12:07:17

关于房产 赠与或继承有哪些税?

关于房产 赠与或继承有哪些税?

您好,按照国家税务总局规定,赠与房必须是“满5年以上,而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20%的个人所得税。否则再售都是要付高额的个税(住房总价减去办理赠与费用,这个差额20%)。 其他税费和一般二手房买卖过户税费一样计算和征收。规定是,卖家持有住房满2年,可以免除营业税。 卖家如果持有满5年,又是卖家家庭唯一住房,可以再次免除个税,契税,看买家情况定,买家首次买房,90平以下契税1%, 90平以上契税1,5%。 买家二套买入情况下,90平以下契税1,5%。90平以上契税2%。 受赠人取得赠与人无偿赠与的房屋后,再次转让该房屋的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。如果出售房屋同时符合2个条件:受赠房屋为出售人家庭唯一的住房,并且原购房时间超过5年。可以申请个人所得税免征。

回复:购房帮帮团 | 回复时间:2019-06-28 14:16:45