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2013年买过40年产权，有贷款且还在还贷。商..
请问我在2013年买过40年产权，有贷款且还在还贷。商服两用的房子，现在想买住宅，是首套还是二套呢？
您好，根据目前的政策，商业产权的房子的贷款记录不会对购买住宅时的首付比例产生影响，如果您在杭州名下无住宅，并且无住宅贷款记录，购买住宅时属于首套房，最低首付比例可为三成，具体实际首付还需视银行评估情况而定，与您的还款能力、个人征信等有关。
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