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转让房产什么方式比较好?
您好!想问如果以妈妈的名义购房(妈妈70岁,单身),两年后可以通过什么方式转让给我们(我们名下两套房),需要缴纳怎样的税金?谢谢!
您好,可以通过交易、赠与、继承等方式。赠与方式中,需缴纳契税、个人所得税、公证费,还有一些小额手续费、工本费等等,受赠人也需缴纳个人所得税。继承方式中,需缴纳公证费、工本费就可以了,基本上是继承方式最划算了,但后续在出售费用会比较高,建议使用交易的形式过户,但您名下已经有两套房,根据目前限购的规定已经不可以再交易过户。
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