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2017年9月1日余杭土地出让:万科抄底良渚 金辉竞得翁梅商住地块

翁梅商住用地,位于临平新城杭乔路以东,天万路以北。出让面积64505㎡,容积率2.0-2.2。总起价191580万元,起始楼面价13500元/㎡,上限楼面价为溢价50%的20250元/㎡。

 

余政储出[2017]14号地块由69号金辉以总价244450万元竞得,楼面价17226元/平方米,溢价率27.6%。[>>详细]

 

良渚地块为纯住宅用地,东至张家坝港,南至古墩路,西至郎斗路,北至玉鸟路。出让面积53212㎡,容积率1.8-2.5。起始价194224万元,起始楼面价14600元/㎡,封顶楼面价21900元/㎡(50%溢价)。

 

余政储出[2017]15号地块由77号竞买人万科以194270万元竞得,楼面价14603.47元/平方米。[>>详细]

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  • 2017年9月1日余杭土地出让现场
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    周边现状:地块方正,东侧规划道路暂未通车,其余畅通。东面有一规划医院用地,西面的杭师大附小目前已有部分结顶教学楼,南面为朗诗未来街区二期东园,目前已交付。

     

    交通:距离1号线地铁翁梅站约800米,向北可达临平新城,向南可至杭州市中心。

     

    商业:周边缺少大型商超,主要依靠交付小区底商。距离地块约800米的地铁上盖综合体已由世界500强企业绿地接手,并着手开发主题商场——艺尚魔方,预计2018年开业,为板块填补了空缺。

     

    教育:地块西侧已有36班杭师大附小在建,与12班的新城七幼一同预计2018年开始招生。[>>详细]

    地块信息
    出让
    时间
    地块编号 地块坐落 出让/租赁
    面积(㎡)
    用途 地上建筑
    面积(㎡)
    出让/租赁
    年限
    容积率 起价
    (万元)
    楼面价
    (元/㎡)
    成交总价
    (万元)
    成交楼面价
    (元/㎡)
    竞得房企 溢价率 配建面积
    (㎡)
    2017年09月01日 余政储出[2017]15号 良渚街道宅地 53212 住宅 133030 70年 2.5 194224 14600 194270 14603 万科 0.02%
    2017年09月01日 余政储出[2017]14号 临平新城B16地块 64505 商住 141911 住宅70年、商业40年 2.2 191580 13500 244450 17226 金辉 27.6%
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