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- 2017年7月3日主城土地出让：现房销售！卓越、杭房分获长睦、申花宅地
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快讯：自持14%卓越竞得长睦宅地 楼面价14096元/㎡。杭政储出[2017]26号地块，由21号竞买人卓越以177117万元总价竞得，楼面价14096.4元/平方米，溢价率70%，自持比例14%。[>>详细]
快讯：杭房12.5亿摘得申花宅地 楼面价37509 现房销售。杭政储出[2017]27号地块，由16号竞买人杭房以125100万元总价竞得，楼面价37509元/平方米，溢价率57.71%。[>>详细]
杭政储出[2017]26号住宅地块，东至余杭区乔司镇和睦桥村，南至长睦路，西至长睦单元R21-12A地块，北至华鹤街。出让面积58989㎡，容积率2.13，建筑面积125646.6㎡。
杭政储出[2017]27号住宅地块，东至杭州钱塘电梯附件厂，南至莱德·绅华府，西至塘萍路，北至规划庆隆单元FG01-R21-07地块。出让面积15106㎡，容积率2.2，建筑面积33352㎡。[>>详细]
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长睦宅地先天较差 存捡漏可能
在天阳高溢价拿下丁桥宅地后，星桥宅地也以14700元/㎡楼面价成交，可以认为3号线沿线区域依旧是被看好的，而长睦地块位于两者之间，但封顶楼面价仅仅为14096元/㎡，如果最终自持可以像星桥宅地一样控低，无异于捡漏。本网预计，自持比例可能在中建地块和天阳地块的5~34%之间，房企画像符合首次进入杭州前后、试图进驻或扩张的房企。
申花宅地优势明显 房企能多不惜代价?
比起去年5宗地块和塘北地块，该地块体量小，总价相对较低，容积率也较为宽松，距离大型综合体、地铁站近，优势明显。这些因素势必让半个月前稍稍有所降温的土地市场重获普遍关注，也将会出现不惜高代价拿地的房企。[>>详细]
- 地块信息
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出让
时间地块编号 地块坐落 出让/租赁
面积(㎡)用途 地上建筑
面积(㎡)出让/租赁
年限容积率 起价
(万元)楼面价
(元/㎡)成交总价
(万元)成交楼面价
(元/㎡)竞得房企 溢价率 配建面积
(㎡)2017年07月03日 杭政储出[2017]27号 庆隆单元GS04-01-R21-09地块 15160 住宅（设配套公建） 33352 70年 2.2 79325 23784 125100 37509 杭房 57.71% 2017年07月03日 杭政储出[2017]26号 长睦单元R21-12B地块 58989 住宅（设配套公建） 125647 70年 2.13 104187 8292 177117 14096 卓越 70% 2017年07月03日 杭政储出[2017]25号 近江单元SC0303-17 地块 11474 商业商务 68844 40年 6 96485 14015 119750 17394 钱江新城建设开发有限公司 24.11% 2017年07月03日 杭政储出[2017]24号 西兴北单元B1/B2-07-2地块 30233 商业商务设施用地 120932 40年 4 75897 6276 75898 6276 海威置业 /