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快讯:自持44%创主城区住宅最高!葛洲坝首入杭夺蒋村宅地。杭政储出[2017]23号地块,由17号竞买人葛洲坝以431767.0万元总价竞得,楼面价31698.16元/平方米,投报自持比例44%。[>>详细]
快讯:自持34% 天阳再夺丁桥宅地 楼面价17166元/㎡。杭政储出[2017]22号丁桥宅地经过十八轮报价,由51号竞买人天阳以97940.0万元总价竞得,楼面价17166.49元/平方米,溢价70%,投报自持比例34%。[>>详细]
杭政储出[2017]21号翠苑商地经过二十一轮报价,由12号竞买人安徽置地以50568.0万元总价竞得,楼面价12740.42元/平方米,溢价率61.23%。
杭政储出[2017]20号转塘商业地块,由25号单位杭州本帮实业直接成交!总价62551万元,折合楼面价5381.06元/平米。
丁桥新房见底 将加大地铁沿线宅地供应
拍地前瞻:郑州绿都去年底拿下的住宅项目成交价格18516元/㎡,高于本次出让宅地的封顶价17167元/㎡近1400元/㎡。此外,大农港南侧宅地规划较多,除了本次出让的R21-05地块以外,还有4宗储备宅地,均为地铁沿线,预计下半年还将出让1-2宗。不过,按照目前土地市场的趋势结合区域市场,地块仍将毫无悬念地进入自持比例投报阶段。短时间内,今年出让的地块还是不能解救新房供应的“燃眉之急”。
蒋村推稀缺宅地 预计楼面价破3万
拍地前瞻:地块体量适中,虽北靠绕城高速,但有邻近学校的优势。距离板块内上一次宅地出让已过三年,面临未来可期的销售溢价,仅仅3万的封底楼面价导致进入自持阶段不成问题。[>>详细]
出让 时间 |
地块编号 | 地块坐落 |
出让/租赁 面积(㎡) |
用途 |
地上建筑 面积(㎡) |
出让/租赁 年限 |
容积率 |
起价 (万元) |
楼面价 (元/㎡) |
成交总价 (万元) |
成交楼面价 (元/㎡) |
竞得房企 | 溢价率 |
配建面积 (㎡) |
2017年06月15日 | 杭政储出[2017]23号 | 蒋村单元XH0607-04地块 | 56755 | 住宅 | 136212 | 70年 | 2.4 | 253981 | 18646 | 431767 | 31698 | 葛洲坝 | 70% | |
2017年06月15日 | 杭政储出[2017]22号 | 丁桥单元R21-05地块 | 23772 | 住宅 | 57053 | 70年 | 2.4 | 57612 | 10098 | 97940 | 17166 | 天阳 | 70% | |
2017年06月15日 | 杭政储出[2017]21号 | 翠苑单元XH0905-14地块 | 8269 | 商业 | 39691 | 40年 | 4.8 | 31364 | 7902 | 50568 | 12740 | 安徽置地 | 61.23% | |
2017年06月15日 | 杭政储出[2017]20号 | 转塘单元XH1812-07地块 | 46497 | 商业 | 116243 | 40年 | 2.5 | 62551 | 5381 | 62551 | 5381 | 杭州本帮实业 | / |