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2016年11月02日余杭土地出让：北大资源赢下皇城PK战 16578元/㎡真的贵吗？

16000元/㎡的起拍楼面价，已经是良渚地王，这两家房企还在往上拍。

 

对比昨天乔司地块，相同点在于：报名单位还是四家——正荣、中粮、郑州绿都，以及最终的得主北大资源;清一色的外来房企;竞拍环节也仍然是两家房企互相逐价;正荣则连续两天作壁上观。不同在于：两家房企真刀真枪地拍了33轮，每轮加价幅度一度要求不低于1000万元。

 

整个过程中，郑州绿都和北大资源两家房企加价都是踩着最低幅度，互不相让，旁人无法判断哪家更为强势，到了200万的口子，郑州绿都有所放慢报价，再三斟酌后，双方继续僵持，直到1000万的口子，还拍了四轮，虽然16578的楼面价看上去没有拍高多少，但也拍了33轮，令人意外。

 

北大资源表现出了更强的拿地欲望，可以理解，未名府项目，从头到尾是走在前一波行情最“黄金”的时间段，出货又高又快，在万科星空领涨的掩护下，未名府也信手拈来地赚了一桶，这里不提一定没人知道，未名府的成交套数比万科星空高，基本有底气在后市中稳住。现在该着急的，恐怕是华夏四季……[>>详细]

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商业：

3公里半径内有多家超市，往东面为今年投入使用的永旺梦乐城，享用良渚镇所有中小型超市，西面为良渚文化村，有春漫里新街坊、玉鸟流苏菜场等基础生活配套。

教育：

主要依靠良渚的教育资源，周边有御道幼儿园，往北1公里有良渚第一小学、中学等教育配套。

交通：

地块南面紧邻104国道，可经莫干山路连通市区，经古墩路可达城西，东西大道则可通向临平、未来科技城等余杭区重要区域。地铁2号线良渚站预计2017年底前开通试运营。

配建：

邻里中心。[>>详细]

地块信息
出让
时间 		地块编号 地块坐落 出让/租赁
面积(㎡) 		用途 地上建筑
面积(㎡) 		出让/租赁
年限 		容积率 起价
(万元) 		楼面价
(元/㎡) 		成交总价
(万元) 		成交楼面价
(元/㎡) 		竞得房企 溢价率 配建面积
(㎡)
2016年11月02日 余政储出[2016]40号 良渚街道核心区住宅地块 105594 住宅 158391 70年 1.0-1.5 253426 16000 262586 16578 北大资源 3.61%
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