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- 2016年9月20日萧山土地出让：萧山土地再创新高 房价会跟着疯吗？
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2016年9月20日下午，这是一个需要被记住的日子。这是继G20峰会之后，萧山土地市场的首次出让会，也是外地人限购后的首次出让会，更为重要的是，连续三宗地，价格一次又一次地突破认知。不知不觉之中，在开发商们的持续叫价之下，萧山最高地价已达到20267元/平方米，这或许会成为整个杭州房地产市场的价格风向标。
事实上，此次拍地的疯狂并不在于萧山地价突破新高，而是在杭州范围内来看属于远郊板块的新街街道两宗姊妹宅地，一举突破板块壁垒，以12690元/平方米与12767元/平方米的价格被江苏中南与阳光城分别收入囊中。要知道，这放在2个月前都几乎是无人问津，底价稍微加价便可夺取的地块，如今却吸引27家开发商同台争夺，这场面是萧山土地出让现场从未有过的热闹景象。这，或许会颠覆人们对于杭州整体房价的预期。[>>详细]
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新街街道姊妹宅地 补充市场需求
萧政储出[2016]24、25号地块，两宗地块为南北紧密相连的姊妹宅地。均位于香樟路与建设四路交叉口，靠近融科东南海与郡望府项目。其中萧政储出[2016]24号地块，占地面积46068平方米，容积率2.5，折合最大可建面积约115170平方米，其起始出让价为34550万元，折合起始楼面价为2999.91元/平方米。萧政储出[2016]25号地块，占地面积55835平方米，容积率2.5，最大可建面积为139587.5平方米。其出让起始价为41880万元，折合起始楼面价为3000.27元/平方米。
萧山市北东单元宅地 仍有竞价空间
萧政储出[2016]26号地块位于前不久融科拿下的萧政储出[2016]19号地块南侧，东至现状道路，南至规划绿带，西至宁税路，北至建设一路。地块出让面积34113㎡，容积率不大于2.2，最大可建面积75048.6㎡。出让起始价为90059万元，折合起始楼面价约为12000元/㎡。[>>详细]
![萧政储出[2016]26号地块区位图](/upload/webad/20160919/14742737372330=.jpg "萧政储出[2016]26号地块区位图")
![萧政储出[2016]24号、25号地块区位图](/upload/webad/20160919/14742697328860=.jpg "萧政储出[2016]24号、25号地块区位图")
- 地块信息
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出让
时间地块编号 地块坐落 出让/租赁
面积(㎡)用途 地上建筑
面积(㎡)出让/租赁
年限容积率 起价
(万元)楼面价
(元/㎡)成交总价
(万元)成交楼面价
(元/㎡)竞得房企 溢价率 配建面积
(㎡)2016年09月20日 萧政储出[2016]26号 萧山区市北东单元内 34113 住宅 75049 70年 2.2 90059 12000 152100 20267 港中旅 68.89% 2016年09月20日 萧政储出[2016]25号 新街单元D-01地块 55835 住宅 139588 70年 2.5 41880 3000 178210 12767 阳光城 326% 2016年09月20日 萧政储出[2016]24号 新街单元D-03地块 46068 住宅 115170 70年 2.5 34550 3000 146150 12690 江苏中南 323%