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- 2016年7月6日萧山土地出让：融信、龙湖为何重仓萧山？
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备受市场关注的萧政储出[2016]22、23号地块，于2016年7月6日下午成功出让。一样的多家大牌开发商到场，一样的媒体抢占机位强势围观;但不一样的是，开发商们理性叫价，均以四轮谨慎叫价快速结束战斗。
萧政储出[2016]22号地块最终由融信以326400万元竞得，折合楼面价19230元/平方米，溢价率1.21%。萧政储出[2016]23号地块由龙湖以252500万元成交，折合楼面价19285元/平方米，溢价率1.49%。
“又是融信!”当得知钱江世纪城22号宅地“归主”融信，业内一片哗然，“我们都在讨论怎么又是融信拿的，融信上市融的资是不是都丢在杭州了?”今年刚过半，融信通过在土地一级市场直接购买和在二级市场合作入股的方式共入手10宗地块，是过往3年拿地总数之和的3倍。其中7宗布局萧山，2宗落子主城，1宗位于余杭。[>>详细]
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特别约定：建设时序需约定
22号地块要求：(1)与相邻区块地下空间允许自行协商连通，连通空间建设标准必须满足地面道路等与其涉及的相关设施的设计与施工要求。穿越道路等公共配套设施形成的地下空间以谁开发谁使用为原则;(2)代建幼儿园一处，用地面积约5614平方米，幼儿园由受让单位负责出资同步建设，设计方案需经教育行政主管部门同意。建成验收合格后无条件移交相关职能部门或单位;(3)代建道路5195平方米……
地块情况：周边写字楼林立
这两宗地块是以一条规划支路相隔的南北两宗宅地，且体量颇大。目前，地块内已被种植了大面积的草坪。相比5月5日出让的两宗地王宅地，体量大了近乎一倍。目前两宗地块楼面起价在19000元/平方米左右，但以之前萧政储出[2016]9、10号地块楼面价均超过19600元/平方米来看，本次拿地总价将会更高，对开发商的压力也将更大。[>>详细]
- 地块信息
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出让
时间地块编号 地块坐落 出让/租赁
面积(㎡)用途 地上建筑
面积(㎡)出让/租赁
年限容积率 起价
(万元)楼面价
(元/㎡)成交总价
(万元)成交楼面价
(元/㎡)竞得房企 溢价率 配建面积
(㎡)2016年07月06日 萧政储出 (2016)23号 钱江世纪城（东至盈丰路，南至金鸡路绿化带及排水设施用地，西至奔竞大道，北至规划支路） 47065 居住用地（含配套商业） 131782 住宅70年、商业40年 不大于2.8 248800 19001 252500 19285 龙湖 1.49% 2016年07月06日 萧政储出 (2016)22号 钱江世纪城地块（东至盈丰路，南至规划支路，西至T-09奔竞大道，北至民和路） 60620 M-01：居住用地（含配套商业）；M-05：幼儿园用地 169736 住宅70年、商业40年，幼儿园用地40年 2.8 322500 19000 326400 19230 融信 1.21%