时间| | 轮次| | 竞拍号| | 报价单位| | 报价(万元)| | 楼面价(元/㎡)| | 溢价率| | 自持比例 |
余政储出[2019]19号由深圳市创淇企业管理有限公司(平安)以总价156639万元竞得,楼面价19237元/㎡,溢价率28.25%。
余政储出[2019]19号地块即余杭区临平新城核心区A-3-06拟招拍挂地块,东至星河南路、南至文正街、西至河道、北至东仁街。容积率1.2-1.5,建筑密度不大于25﹪,绿地率不小于30﹪,建筑高度18-36米。竞价最低增价幅度500万元。[>>详细]
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余政储出[2019]19号地块即余杭区临平新城核心区A-3-06拟招拍挂地块,东至星河南路、南至文正街、西至河道、北至东仁街。容积率1.2-1.5,建筑密度不大于25﹪,绿地率不小于30﹪,建筑高度18-36米。竞价最低增价幅度500万元。
5月首宗地块出自临平新城核心区,这个区域的地价一直是“赤裸裸”的,没有配建的纯宅地,界面优良,地价企稳在1.8-1.9万元/平方米左右,什么是热门板块?(战术后仰.jpg)临平新城立场非常鲜明。
地块方正,四至清晰,周边道路基本畅通,北侧为东湖公园延伸水系,西侧临河,南侧规划为上海华师大二附中。另外,地块距离余杭高铁站、东湖公园、艺尚小镇较近,对未来区域内就业、就读等人口的吸附力较强。
整个地块容积率不大于1.5,与首创地块相同。但有一点与众不同,建筑高度限高同时限低,18-36米基本确实全洋房(多层或小高层)产品,无法做高低配,而过去一年半时间里出让的三宗宅地均已公示规划,均为高低配项目。
可以认定,地块的货值会更高,单价突破的可能性会略高一筹,这一点将会吸引到部分大房企,但是板块未来的库存压力同时存在。综合来看,地块较有可能封顶,19483元/㎡将突破区域新高。[>>详细]
出让 时间 |
地块编号 | 地块坐落 |
出让/租赁 面积(㎡) |
用途 |
地上建筑 面积(㎡) |
出让/租赁 年限 |
容积率 |
起价 (万元) |
楼面价 (元/㎡) |
成交总价 (万元) |
成交楼面价 (元/㎡) |
竞得房企 | 溢价率 | 自持比例 |
配建面积 (㎡) |
2019年05月07日 | 余政储出[2019]19号 | 临平新城核心区A-3-06拟招拍挂地块 | 54284 | 住宅 | 81426 | 70年 | 1.5 | 122139 | 15000 | 156639 | 19237 | 平安 | 28.2% | / | / |