平安拿下临平新城宅地,楼面价创板块新高(2019年5月7日余杭土地出让)
主播:倪霸天 出让开始时间:2019-05-07 09:00:00
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时间| 轮次| 竞拍号| 报价单位| 报价(万元)| 楼面价(元/㎡)| 溢价率| 自持比例
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余政储出[2019]19号由深圳市创淇企业管理有限公司(平安)以总价156639万元竞得,楼面价19237元/㎡,溢价率28.25%。

 

余政储出[2019]19号地块即余杭区临平新城核心区A-3-06拟招拍挂地块,东至星河南路、南至文正街、西至河道、北至东仁街。容积率1.2-1.5,建筑密度不大于25﹪,绿地率不小于30﹪,建筑高度18-36米。竞价最低增价幅度500万元。[>>详细]

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余政储出[2019]19号地块即余杭区临平新城核心区A-3-06拟招拍挂地块,东至星河南路、南至文正街、西至河道、北至东仁街。容积率1.2-1.5,建筑密度不大于25﹪,绿地率不小于30﹪,建筑高度18-36米。竞价最低增价幅度500万元。

5月首宗地块出自临平新城核心区,这个区域的地价一直是“赤裸裸”的,没有配建的纯宅地,界面优良,地价企稳在1.8-1.9万元/平方米左右,什么是热门板块?(战术后仰.jpg)临平新城立场非常鲜明。

地块方正,四至清晰,周边道路基本畅通,北侧为东湖公园延伸水系,西侧临河,南侧规划为上海华师大二附中。另外,地块距离余杭高铁站、东湖公园、艺尚小镇较近,对未来区域内就业、就读等人口的吸附力较强。

整个地块容积率不大于1.5,与首创地块相同。但有一点与众不同,建筑高度限高同时限低,18-36米基本确实全洋房(多层或小高层)产品,无法做高低配,而过去一年半时间里出让的三宗宅地均已公示规划,均为高低配项目。

可以认定,地块的货值会更高,单价突破的可能性会略高一筹,这一点将会吸引到部分大房企,但是板块未来的库存压力同时存在。综合来看,地块较有可能封顶,19483元/㎡将突破区域新高。[>>详细]

地块信息
出让
时间
地块编号 地块坐落 出让/租赁
面积(㎡)
用途 地上建筑
面积(㎡)
出让/租赁
年限
容积率 起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交总价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
竞得房企 溢价率 自持比例 配建面积
(㎡)
2019年05月07日 余政储出[2019]19号 临平新城核心区A-3-06拟招拍挂地块 54284 住宅 81426 70年 1.5 122139 15000 156639 19237 平安 28.2% / /

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