地块规划要求如下：

1、需开发建设集中式商业购物中心(以下简称“购物中心”)不小于10万方，购物中心不得分割转让，不得(预)销售，不得建专业市场，从竣工验收通过之日起10年内不得整体转让;

2、竞得人须在签订土地成交确认书之日与新塘街道办事处签订《杭州市萧山区蜀山单元良种场区块地块履约监管协议》,同时向萧山区人民政府新塘街道办事处缴纳金额为人民币叁亿元整的履约监管保证金;

3、D-21与D-22地块间地下空间需连通，同时两地块之间的大通路扩建，由竞得人按城市道路标准代建，建设验收完工以后按政府审计认可成本有偿移交给区市政园林公用事业管理处;

4、在地块开发时，竞得人须在出让商业用房中落实沿南秀路沿街商业用房2000平方米作为村级留用房(沿南秀路商业用房面积不足，则由其他沿街商业用房补足)，完工验收后由区财政按评估机构出具的评估市场价回购移交给新塘街道文源社区，所有税费、办证等费用由区财政承担;

5、该地块商业区块不得建公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300平方米。[>>详细]