运河新城宅地上限实则已超融创宅地 大概率封顶自持但比例不会太高

该地块被中间的周家河一分为二，如人体两肺一样一左一右，因为沿河步道目前已竣工，未来不必承担河道治理的成本，可以看作两宗独立的地块绑在一起竞拍。

地块需配建10%的公租房，所以实际的楼面起价在1.9万元/平方米以上，而封顶的实际楼面价约2.5万元/平方米，已超过融创平均楼面价2.3万元/平方米。（融创两地块无需配建公租房，只需配建4727平方米的幼儿园）。

武林新城首推涉宅地 30%商业难抑地块封顶

三塘地块是2018年武林新城建设全面启动后首次推出涉宅用地，而2017年九龙仓已经把板块的楼面价拍到了天花板，经过折算后可售部分真实楼面价在4万元/平方米左右。

地块有30%的商业配比要求，如果商业部分按照去年8月城北体育公园附近成交的商地楼面价12649元/平方米（浙江省电子器材以26%溢价竞得）折算，那么宅地的起拍楼面价为23499元/平方米，假设封顶时商业部分恒定，住宅则为楼面价32097元/平方米。[>>详细]