封顶+自持,土拍已经重回高点!(2019年3月29日余杭萧山土地出让)
主播:倪霸天 出让开始时间:2019-03-29 09:00:00
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时间| 轮次| 竞拍号| 报价单位| 报价(万元)| 楼面价(元/㎡)| 溢价率| 自持比例
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萧政储出[2019]4号地块由竞买人杭州致申投资有限公司(绿城)以总价196994万元,楼面价25768元/㎡,溢价率49.81%,自持比例22%。[>>详细]

萧政储出[2019]5号地块由竞买人北京银泰置地商业有限公司(银泰)以总价14759万元竞得,楼面价6628元/㎡,溢价率10.48%。[>>详细]

余政储出[2019]15号地块由竞买人杭州煜锋商务服务有限公司(合景泰富)以总价49655万元竞得,楼面价10484元/㎡,溢价率49.77%,自持比例2%。[>>详细]

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今年塘栖首宗地块比去年来的要早,而根据最新的余杭区供地信息,塘栖今年推上日程的地块较多,体量也挺大,很有可能会超过去年的推地量(2宗),而该地块是最小的一宗。

地块处在老城区范围内,南面是贯穿余杭区的东西大道(运溪路),对面是开业了的嘉凯城城市客厅,西侧是沙目港,对望贝利·栖溪公馆,东侧为塘栖三中和派出所用地,往北1公里就是塘栖古镇风景区,小环境的居住度是可观的。

九乔商贸城地块虽然是余杭区区属,但与江干区九堡的地在五行优劣上区分不大,值得注意的是,1.6万元/平方米的起价是当初合景拿地的成交价。而这块地就在璞丽东方西侧,地铁轨道探头变为轻轨的口子在两个地块中间,北面是安置房,南面就是江干区界。

市北西单元兴议区块B-16地块,东至兴议路、南至B6路、西至萧邮路、北至现状电信用地。地块出让面积30580平方米,总建筑面积76450平方米,容积率不大于2.5,建筑密度不大于28%,绿地率不大于30%,建筑高度80米以下,配套服务用房(含配套商业)建筑面积不大于地上总建筑面积的10%,每次增价幅度为人民币500万元或500万元的整数倍。

戴村两宗地块均位于戴村镇仙女湖附近,周边集聚了萧山第六中学、戴村镇初级中学等教育资源。板块内最近一次出让是在2018年7月11日,银泰&云南城投以底价竞得戴村镇内商住用地,位于6号地块东侧。[>>详细]

地块信息
出让
时间
地块编号 地块坐落 出让/租赁
面积(㎡)
用途 地上建筑
面积(㎡)
出让/租赁
年限
容积率 起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交总价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
竞得房企 溢价率 自持比例 配建面积
(㎡)
2019年03月29日 萧政储出[2019]6号 戴村镇市政路恒达路交叉口东侧住宅A区块 86055 住宅 154899 70年 1.8 85194 5500 124194 8018 德信 45.78% / 8860
2019年03月29日 萧政储出[2019]5号 戴村镇仙女湖(七都溪西侧)住宅用地 20242 住宅 22266 70年 1.1 13359 6000 14759 6628 银泰 10.48% / /
2019年03月29日 萧政储出[2019]4号 市北西单元兴议区块B-16地块 30580 住宅 76450 70年 2.5 131494 17200 196994 25768 绿城 49.81% 22% /
2019年03月29日 余政储出[2019]17号 崇贤街道临港工业区2018-1地块 5041 港口用地 1008 40年 0.2 454 4504 2104 20873 杭州大运河智能科技有限公司 363.44% / /
2019年03月29日 余政储出[2019]16号 杭州九乔数字商贸城科卫路以南、杭乔路以东拟招拍挂地块 74876 住宅 164727.2 70年 2.2 263564 16000 346064 21008 新希望 31.30% / /
2019年03月29日 余政储出[2019]15号 塘栖小城市核心区商住地块一地块 23682 商住 47364 住宅70年、商业40年 2 33155 7000 49655 10484 合景泰富 49.77% 2% 2368.2

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