104轮、溢价43%成交!土地热度重回高位?(2019年3月4日主城土地出让)
主播:倪霸天 出让开始时间:2019-03-04 09:30:00
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时间| 轮次| 竞拍号| 报价单位| 报价(万元)| 楼面价(元/㎡)| 溢价率| 自持比例
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杭政储出[2019]2号地块由竞买人杭州鹏元投资管理有限公司(江苏中南)以总价416938万元,楼面价27531元/㎡,溢价率42.82%。

 

杭政储出[2019]2号地块即江干区牛田单元R21-07地块,东至规划道路,南至规划道路,西至规划六堡中路,北至九和路。容积率不大于2.3,该地块对建筑密度和绿地率的要求比以往宅地相对要高,建筑密度不大于22﹪,绿地率不小于35﹪,建筑高度不大于50米。[>>详细]

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杭政储出[2019]2号地块即江干区牛田单元R21-07地块,东至规划道路,南至规划道路,西至规划六堡中路,北至九和路。容积率不大于2.3,该地块对建筑密度和绿地率的要求比以往宅地相对要高,建筑密度不大于22﹪,绿地率不小于35﹪,建筑高度不大于50米。出让面积65945万方,建筑面积151443万方,总起价约29.2亿元。

在地块临出让前,地块调整了竞价方式,改为达到上限总价436938万元后,直接转入投报配建养老设施的程序,取消了投报商品房自持比例的程序。

地块现状:地块内部平整,北面为地铁绿城杨柳郡,东面为越秀招商天悦江湾,西面为金科钱塘博翠项目。

交通:地块距离地铁1号线七堡站约400米,通过1号线两站可到达火车东站,快速可直达市中心,经彭埠站可换乘4号线直达钱江新城。 周边近有九和路、六堡中路、花卉路及兴隆村北路等新城内部城市支路,远有同协路、新塘路等多条城市主干道,西面的沪杭甬高速公路抬升快速路工程已经开工,预计将于明年建成,可实现与城东新城的无缝对接。

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地块信息
出让
时间
地块编号 地块坐落 出让/租赁
面积(㎡)
用途 地上建筑
面积(㎡)
出让/租赁
年限
容积率 起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交总价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
竞得房企 溢价率 自持比例 配建面积
(㎡)
2019年03月04日 杭政储出[2019]7号 桃源单元B1/B2-05地块 15241 商业 60964 40年 4.0 27325 4482 27325 4482 浙江中豪房屋建设开发有限公司 / / /
2019年03月04日 杭政储出[2019]6号 桃源单元B1/B2-01B地块 17431 商业 72338.65 40年 4.15 32220 4454 32220 4454 浙江中豪房屋建设开发有限公司 / / /
2019年03月04日 杭政储出[2019]5号 上塘单元FG04-C2/C3-01地块 10463 商业 35051.05 40年 3.35 27544 7858 33544 9570 杭州长运轮胎翻修有限公司 21.78% / /
2019年03月04日 杭政储出[2019]4号 转塘单元XH1807-04地块 32244 商业 64488 40年 2.0 36069 5593 36069 5593 西投&滨江 / / /
2019年03月04日 杭政储出[2019]3号 转塘单元XH1807-03地块 35717 商业 71434 40年 2.0 39954 5593 39954 5593 西投&滨江 / / /
2019年03月04日 杭政储出[2019]2号 牛田单元R21-07地块 65845 住宅 151443.5 70年 2.3 291938 19277 416938 27531 江苏中南 42.82% / 15144.35
2019年03月04日 杭政储出[2019]1号 转塘单元XH1806-01地块 12738 商业 25476 40年 2.0 15319 6013 15519 6092 浙江赞成控股集团有限公司 1.31% / /

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