地块是地铁4、10号线换乘站杭行路站上盖综合体用地，并至少含一座285米以上地标商办楼建筑，住宅部分不超过45%。东至杭行路、南至谢村港、西至谢村港、北至勾运路。容积率3.5-4.2.，建筑密度不大于45﹪，绿地率不小于25﹪，建筑高度不大于300米。

地块周边多为规划空地，中央商务区实际上分为两宗地块出让，40号地块为面积较大的北地块，南地块也规划为商住地（计划配建幼儿园），将于日后再进行出让。

目前杭行路地铁站已处于施工状态，同时，地块北面约350米，余杭区良渚杭行路小学（运河校区）已建成，并在今年投入使用。

若地块底价成交，把商业部分按楼面价5000元/平方米折算，那么住宅部分的楼面起价将不到1万元/平方米，这个楼面价要低出周边世茂、绿都的宅地不少。

此前，有传闻称华润可能会拿下这宗36亿起，近50万方的重磅地块，为杭州土地市场收官。假设华润成功拍下这个杭州城北的地标TOD项目，那么不妨畅想下杭州迎来杭州第二座万象城，这对城北市民来说绝对是一个重大利好消息。[>>详细]