主播：倪霸天
出让开始时间：2018-05-25 09:00:00
文字直播| 时间| | 轮次| | 竞拍号| | 报价单位| | 报价（万元）| | 楼面价（元/㎡）| | 溢价率| | 自持比例 |
余政储出[2018]13号地块由竞买人浙江金纬房地产开发有限公司（赞成）以总价92170万元竞得，楼面价10577元/平方米，溢价率24.44%，需配建不少于6894平方米的公租房。[>>详细]
余政储出[2018]14号地块由竞买人宁波市鄞州金丁企业管理咨询有限公司（金地）以总价110064万元竞得，楼面价9104元/平方米，溢价率7.10%，需配建不少于9866平方米的公租房。[>>详细]
余政储出[2018]15号地块由竞买人杭州康益德房地产开发有限公司（阳光城）以总价131815万元竞得，楼面价9895元/平方米，溢价率31.93%，自持16.0%，需配建不少于地上住宅建筑面积5%(即6661平方米)的公租房。[>>详细]
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透明读地>>更多读地超山两商住地配建公租房比例高，最终地价要看预期
余政储出[2018]13号地块规划商住用地，东至09省道，南至相邻土地，西至五号路，北至昌达路;14号地块规划商住用地，东至09省道，南至昌达路，西至五号路，北至二号路，两宗地块限高均为20米。
相比金地在今年3月14日竞得的地块，两宗地块体量均偏小，容积率1.4要比金地地块的1.6低。由于限高20米，小区最高建筑形态只能是多层洋房，而其中13号、14号地块分别需要配建不少于6894方及9866方地上住宅建筑面积的公租房，总共1.6万方，占比约8%。
仁和板块5年来首次出让涉宅用地，意义非凡
余政储出[2018]15号地块规划纯住宅用地，东至规划道路，南至制造六路，西至獐山路，北至规划河道，限高60米。
地块是仁和街道5年来首次挂牌的涉宅用地，溢价封顶设置在32%不到，最高上限楼面价不到万元每平，需配建不少于地上住宅建筑面积5%(即6661平方米)的公租房。[>>详细]
地块信息|
出让 时间 |
地块编号 | 地块坐落 |
出让/租赁 面积(㎡) |
用途 |
地上建筑 面积(㎡) |
出让/租赁 年限 |
容积率 |
起价 (万元) |
楼面价 (元/㎡) |
成交总价 (万元) |
成交楼面价 (元/㎡) |
竞得房企 | 溢价率 | 自持比例 |
配建面积 (㎡) |
| 2018年05月25日 | 余政储出[2018]15号 | 余杭良渚北居住地块一 | 53288 | 住宅 | 133220 | 70年 | 2.5 | 99915 | 7500 | 131815 | 9895 | 阳光城 | 31.93% | 16% | ≥6661方 |
| 2018年05月25日 | 余政储出[2018]14号 | 二号路以南、五号路以东地块 | 86356 | 商住 | 120898 | 住宅70年、商业40年 | 1.4 | 102764 | 8500 | 110064 | 9104 | 金地 | 7.10% | / | ≥9866方 |
| 2018年05月25日 | 余政储出[2018]13号 | 昌达路以南、五号路以东地块 | 62243 | 商住 | 87140 | 住宅70年、商业40年 | 1.4 | 74070 | 8500 | 92170 | 10577 | 赞成 | 24.44% | / | ≥6894方 |
![余政储出[2018]13、14号地块区位图](/upload/webad/20180524/15271440766590=.jpg)
![余政储出[2018]13、14号地块现状图](/upload/webad/20180524/15271441442830=.jpg)
![余政储出[2018]15号地块区位图](/upload/webad/20180524/15271441776870=.jpg)
![余政储出[2018]15号地块现状图](/upload/webad/20180524/15271442246300=.jpg)
